| Bouwinvest Real Estate Investors
|
Bekijk online |
|
|
|
| Beter inzicht in data helpt vijf Nederlandse sectorfondsen van Bouwinvest aan vijf GRESB sterren |
Bouwinvest heeft opnieuw grote stappen gezet in het verbeteren van de duurzaamheid van de vastgoedportefeuille. Voor het eerst staan alle Nederlandse fondsen in de hoogste categorie van GRESB, de wereldwijde benchmark waarin 117.000 vastgoedobjecten met elkaar worden vergeleken. Ook het Retail Fund en het Healthcare fund zijn dit jaar beloond met vijf sterren, waarmee ze nu net als de andere Nederlandse fondsen tot de beste 20% wereldwijd behoren. Het Hotel Fund is zelfs uitgeroepen tot Overall Global Sector Leader. Bouwinvest is het afgelopen jaar vooral succesvol geweest bij het verkrijgen van data van huurders over energieverbruik.
 In 2017 heeft Bouwinvest als doel gesteld dat alle Nederlandse fondsen in 2020 minimaal vier sterren zouden scoren. Dit doel werd vorig jaar gehaald en is met de nieuwste GRESB-score nog eens sterk verbeterd. “Het is heel mooi dat we opnieuw een stijging in de score hebben laten, zeker nu we al zo hoog zaten”, zegt Bernardo Korenberg, Head of Sustainability & Innovation bij Bouwinvest.
“We blijken in staat om ons continu te verbeteren. Wereldwijd zitten alle fondsen bij de beste 20%. Dit is een unieke teamprestatie te noemen.” Korenberg doelt daarmee nadrukkelijk ook op de huurders, waarmee Bouwinvest nauw samenwerkt om het vastgoed te verduurzamen. “Huurders hebben een belangrijke rol in dit proces. Zij leveren de data, nemen een belangrijk deel van de verduurzaming voor hun rekening en stellen terecht steeds hogere eisen.” |
|
|
|
| |
|
|
| Toekomstige kantoren hebben karakter, zijn duurzaam en goed bereikbaar |
Tijdens de Covid-19 pandemie werd thuiswerken de norm, maar volgens Bas Jochims, Director Dutch Office & Hotel Investments zal er altijd behoefte zijn aan kantoren die ruimte bieden om elkaar te ontmoeten en die hoog scoren als het gaat om duurzaamheid, kwaliteit en locatie. Hoewel bedrijven de afgelopen 18 maanden het verlengen of uitbreiden van huurcontracten even on hold hebben gezet, zien we het vertrouwen onder huurders weer toenemen in veel Europese landen, mede gevoed door de goede economische vooruitzichten.
In een interview geeft Bas zijn visie op de post-Covid kantorenmarkt en blikt daarbij ook verder dan alleen de kantorenmarkt. We zien namelijk dat niet alleen de trend om thuis te werken in een versnelling is geraakt, ook zien we een groeiend belang van duurzaamheid en ESG bij investeerders in huurders. Trends waar Bouwinvest al langer op inspeelt.
Klik hieronder voor het hele interview: |
|
|
|
|
|
| Bouwinvest wint eerste IPE Real Estate Sustainability Award |
Tijdens de IPE Real Estate Global Conference & Awards mocht Bouwinvest twee awards in ontvangst nemen: the Netherlands en Sustainability Strategy. Het was de eerste keer dat IPE Real Estate een duurzaamheidsprijs uitreikte.
Mark Siezen, Chief Client Officer bij Bouwinvest: “Investeren in de sociale en milieu-impact van onze portefeuille is voor ons niet alleen een kwestie van onze verantwoordelijkheid nemen, we zien het als voorwaardelijk voor het lange termijn rendement voor onze klanten. Door te investeren in duurzame, leefbare en inclusieve gebieden creëren we maatschappelijke waarde en verbeteren we pensioenuitkeringen. We zijn dan ook verheugd dat onze focus op maatschappelijk en financieel rendement – oftewel real value for life - is beloond met deze twee prijzen. Uiteraard zijn we bijzonder trots dat we de eerste IPE Sustainability Award hebben gewonnen.” |
|
|
|
| |
|
|
| Klimaatrisico's en de waardering van vastgoed |
Klaas Knot, president DNB, presenteerde maandag 11 oktober het halfjaarlijks Overzicht Financiële Stabiliteit (OFS) van De Nederlandsche Bank (DNB). Waar de DNB optimistisch gestemd is over het economisch herstel, is het minder positief over de opbouw van financiële kwetsbaarheden en risico’s. Dit is te wijten aan de neiging om hier minder aandacht voor te hebben als het beter gaat. Klimaatrisico’s is één van de genoemde thema’s en de koppeling van waardering van vastgoed hieraan.
Risico’s en financiële impact
Bouwinvest heeft veel van deze risico’s al in kaart gebracht en gekoppeld aan de potentiële financiële impact vanuit het commitment om Paris Proof te zijn in 2045. Meerdere recente extreme gebeurtenissen zoals bosbranden, droogte, hitterecords en de recente wateroverlast (in Duitsland, België en Nederland) onderstrepen dat klimaatverandering één van de grootste risico’s is voor de leefbaarheid op deze planeet en voor de wereldeconomie. Voor vastgoed spelen er twee typen risico’s: fysieke risico’s en transitierisico’s. De eerste zijn de directe risico’s in de vorm van schade aan vastgoed door extreme weersomstandigheden. Denk dan aan wateroverlast en bodemverzakking. Daarnaast heb je het transitierisico. Hier gaat het om de fluctuatie die optreedt in de waarde van of de vraag naar gebouwen als gevolg van de transitie naar een fossielvrije wereld. Deze twee risico’s correleren bovendien ook met elkaar. Beperken we de opwarming niet tot maximaal anderhalve graad, dan gaan de fysieke gevolgen de waarde van de beleggingsportefeuille uiteindelijk steeds meer drukken. Een inschatting van de potentiële impact is afhankelijk van de locatie, samenstelling en kwaliteit van je portefeuille.
Vanuit klimaatrisico’s let Bouwinvest bij de investeringen op klimaatadaptatie (het minder) kwetsbaar maken van gebouwen voor de effecten van klimaatverandering), zorgen voor een leefbaar klimaat (CO2- en energiebesparing en -opwekking) en beheerste omgang met grondstoffen door onder andere aandacht voor circulariteit.
Meer informatie hierover is te lezen in een interview dat Bernardo Korenberg onlangs gaf aan Financial Investigator. |
|
|
|
|
|
|
|
